El paso a paso para dejar de ser avalista de una hipoteca

Desde que la Ley de Protección al Deudor Hipotecario fue aprobada en el aí±o 2013, miles de personas han logrado dejar de ser avalistas de una hipoteca. Sin embargo, el proceso para hacerlo no siempre es sencillo. Aquí­ te explicamos el paso a paso para que puedas dejar de ser avalista de una hipoteca.

-Pagar la deuda total del prestamo hipotecario
-Presentar una solicitud oficial para cancelar el avalo con la entidad prestamista
-Realizar una cancelacion notarial del avalo
-Comunicar la cancelacion del avalo al Registro de la Propiedad

¿Cómo dejar de ser avalista de un préstamo hipotecario?

¿Cómo dejar de ser avalista de un préstamo hipotecario?

  • 1. Póngase en contacto con el acreedor y pida que se le quite del préstamo.
  • 2. Si el acreedor no está dispuesto a quitarlo del préstamo, pida una carta de liberación.
  • 3. Si el acreedor no le da una carta de liberación, pida una carta de novación.
  • Más información aquí.

    ¿Cómo puedo dejar de ser aval?

    ¿Cómo puedo dejar de ser aval?

  • Paso 1:
  • En primer lugar, debes solicitar tu renuncia a la condición de aval.

  • Paso 2:
  • Recibirás una carta de notificación en la que se te informará de la decisión de la institución financiera.

  • Paso 3:
  • Si la institución financiera decide aceptar tu renuncia, deberás firmar una carta de renuncia y entregarla en original.

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    ¿Cuándo se extingue el aval?

    ¿Cuándo se extingue el aval?

  • En primer lugar, hay que tener en cuenta que el avalista sólo será responsable de las obligaciones del principal si éste no paga en el momento oportuno.
  • Aunque el avalista se comprometa a pagar, el deudor original sigue siendo el responsable principal de la deuda.
  • En la mayoría de los casos, el avalista puede exigir al deudor que le reembolse el importe que haya pagado, incluso si el contrato de aval no estipula esta posibilidad.
  • En muchos casos, el avalista puede rescindir el compromiso de responder por la deuda en cualquier momento, con lo que deja de ser responsable a partir de ese momento.
  • En algunos casos, el avalista puede ser exonerado de su responsabilidad si el deudor cumple con sus obligaciones en el momento oportuno.
  • En general, el avalista sólo será responsable de las obligaciones del principal hasta el momento en que éste haya pagado la deuda en su totalidad.
  • Para obtener más información, consulta http://www.e-consulta.com/fiscalidad/extincion-aval.

    ¿Cuándo prescribe un aval hipotecario?

    ¿Cuándo prescribe un aval hipotecario?

  • En general, un aval hipotecario prescribe a los cinco años desde que se otorgó el crédito. No obstante, si el deudor no cumple con sus obligaciones, el acreedor podrá ejecutar el aval hipotecario en cualquier momento.
  • Si el deudor cumple con todas sus obligaciones, el avalista quedará liberado de su responsabilidad al finalizar el plazo del crédito.
  • En algunos casos, el avalista podrá solicitar la cancelación del aval hipotecario antes de que finalice el plazo del crédito. Para ello, deberá presentar una solicitud por escrito al acreedor y hacerse cargo de todos los gastos que se generen.
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    Fuente

    El paso a paso para dejar de ser avalista de una hipoteca

    Ser avalista de una hipoteca puede ser una gran responsabilidad, y si desea dejar de ser avalista, puede ser un proceso largo y complicado. Sin embargo, si sigue los pasos correctos, puede salir de esta situación en un tiempo relativamente corto. Aquí hay una guía paso a paso para dejar de ser avalista de una hipoteca:

    1. Hable con el propietario de la hipoteca y pídale que le dé un aviso por escrito de que desea dejar de ser avalista. Este paso es importante, ya que le dará al propietario tiempo para buscar otro avalista o hacer otro arreglo financiero. Si no le da este aviso, puede ser responsable de la hipoteca hasta que el propietario la cancele.

    2. Pague cualquier monto que deba al propietario de la hipoteca. Si tiene una hipoteca con garantía personal, esto significa que usted es responsable de la deuda si el propietario no puede pagarla. Asegúrese de que no haya ningún saldo pendiente antes de continuar.

    3. Cancele cualquier seguro que haya comprado para el propietario de la hipoteca. Si usted es el avalista de una hipoteca con garantía personal, es probable que el banco le haya pedido que compre un seguro de hipoteca para proteger su inversión. Si cancela este seguro, el propietario tendrá que comprar uno nuevo para mantener la hipoteca.

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    4. Notifique al banco que ya no desea ser avalista de la hipoteca. Este paso es importante, ya que el banco puede seguir cobrándole si no lo hace. También debe asegurarse de que se hayan cancelado todos los pagos que haya realizado como avalista.

    5. Póngase en contacto con el propietario de la hipoteca y notifíquele que ya no es avalista. Este paso es importante para asegurarse de que el propietario no intente cobrarle por la hipoteca en el futuro.

    Seguir estos pasos le ayudará a dejar de ser avalista de una hipoteca de manera segura y eficiente.

    La mejor manera de dejar de ser avalista de una hipoteca es seguir los pasos a continuación:

    1. Hable con el propietario y dígale que usted desea dejar de ser avalista. Si el propietario está de acuerdo, él o ella debe notificar al banco.
    2. El banco entonces tiene que darle al propietario la opción de refinanciar la hipoteca para que no necesite un avalista.
    3. Si el propietario no puede refinanciar la hipoteca, el banco puede decidir vender la casa para recuperar el dinero que le prestó.

    Seguir estos pasos le ayudará a dejar de ser avalista de una hipoteca de manera segura y eficaz.